Kruisstraat 28

Omschrijving

"Buitenkans"

Leuke tweekapper met garage/berging, een geweldige tuinkamer en een diepe achtertuin, waarin je heerlijk kunt genieten van alle ruimte en rust. Het huis ligt aan een straat met een gevarieerde bebouwing in het hart van het dorp, bekend om z'n gezellige Brabantse sfeer.

De woning, gebouwd in 1948, is gemoderniseerd, netjes onderhouden en goed geïsoleerd bovendien (energielabel C). Kortom, zoek je een fijne 2/1-kapwoning met een praktische indeling, dan ben je hier aan het goede adres!

Begane grond:
via de voordeur stap je de hal binnen, met meterkast, toiletruimte, een in het oog springende mooie klassieke trapopgang en toegang tot de grote keuken met ruim bemeten keukenunit, voorzien van de gebruikelijke apparatuur. Met toegang tot een handige verdiepte kelderkast. Via een toog kom je in de gezellige woonkamer, lekker licht vanwege de grote ruiten en met mooie plavuizen op de vloer.

Eerste verdieping:
overloop met in totaal 2 ruime slaapkamers (vroeger 3) en een badkamer met ligbad met douchegarnituur en spatscherm, een urinoir en een wastafelmeubel. De ouderslaapkamer is voorzien van een vaste kast en een airco-unit en biedt plaats voor een garderobehoek.

Tweede verdieping:
aan de achterkant van het dakvlak is over bijna de volle breedte een dakkapel geplaatst, wat zorgt voor veel extra (loop)ruimte. Voorzolder met bergruimte achter het knieschot en een verrassend grote 3e slaapkamer met eveneens bergruimte achter het knieschot.

Tuin:
vormt een prachtige kans voor iedere tuinliefhebber met "groene vingers". De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuidoosten en is lekker diep. Aansluitend aan de oprit staat de garage met kanteldeur en aangrenzend een berging, waar de wasmachine-aansluiting is. Direct achter de berging staat een houten overkapping, waar je fijn in de schaduw kunt zitten. Helemaal top is de vrijstaande giga houten tuinkamer (10.60 x 3.85 m), achterin de tuin. Een zeer geschikte ruimte voor een feestje, compleet met bar en het voelt hier al gezellig zodra je binnenstapt. De achtertuin is aangelegd met bestrating, gazon en een leuke border.

Omgeving:
het is rustig wonen in dit gemoedelijke dorp. Weg van alle hectiek maar toch niet in de middle of nowhere. Het buurdorp Eethen beschikt over een "brede" school. De A27 zorgt voor een goede aansluiting naar Breda, Gorinchem en Utrecht. Via het autoveer over de Bergsche Maas sta je binnen een kwartiertje in Waalwijk.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 360.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.529,41 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1948 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 102 m² Woonkameroppervlakte 22 m² Perceeloppervlakte 395 m² Externe bergruimte 68 m² Inhoud 349 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Urinoir, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 28-03-2019 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 190 m² (19.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 13 m² (440 bij 300) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Aalburg Sectie C Perceelnummer 586 Oppervlakte 395 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties