Ruiterhof 15

Omschrijving

"Voor senioren"

Senioren opgelet! Deze twee-onder-kapwoning (2007) heeft alle voorzieningen op de begane grond. Bovendien heeft het een prachtige ligging in de ruim opgezette woonwijk "Ruiterhof", waar jongeren en ouderen heel fijn met elkaar samenwonen. Tegenover de woning ligt een grote waterplas, compleet met een grote houten vlonder, waar iedereen gebruik van mag maken. U kunt er ook een wandelingetje maken, rondom de plas en voor de kinderen zijn er speeltoestellen. Qua voorzieningen kunt u het in Genderen niet beter treffen, met enkele winkels en de basisschool op korte afstand. Uw auto parkeert u tegenover de woning in één van de openbare parkeerhavens.

De woning is 'piekfijn' onderhouden en verdient met recht het predicaat "instap klaar". Het is goed geïsoleerd en daarmee energiezuinig (label ...). Het heeft een praktische indeling. De grote slaapkamer op de 1e verdieping kan eventueel worden opgedeeld in twee kamers.

Begane grond:
hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping, gezellige woonkamer (30 m2) met mooie antraciet grijze plavuizen en openslaande deuren naar de tuin, halfopen keuken met een mooie unit in hoekopstelling, voorzien van een granieten werkblad en de gebruikelijke keukenapparatuur annex een wasruimte, waar de wasmachine-aansluiting is en u, heel handig, proviand kunt bewaren. Vanuit de woonkamer komt u in het portaal, wat tevens de ingang achterom vormt. Vanuit het portaal heeft u toegang tot een ruime slaapkamer, een toiletruimte en de badkamer die is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Eerste verdieping:
overloop met dakkapelletje, grote slaapkamer met dakkapel en dakvenster, open tot in de nok en een ruime berging waar de c.v.-combiketel is geïnstalleerd en de WTW-unit.

Tuin:
zowel de voor- als de achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd. De zonnige achtertuin is gesitueerd op het oosten en ligt fijn beschut. Deze tuin is nagenoeg geheel betegeld en achterin staat een houten berging met een overkapping. Deze tuin is ook achterom te bereiken.

Omgeving:
Genderen (ruim 1700 inwoners) is een dorp in de gemeente Altena en beschikt over een supermarkt, bakker, cafetaria, eetcafé en een basisschool. Genderen heeft een kleine jachthaven gelegen aan de Bergsche Maas, waar watersporters kunnen genieten van prima vis-, vaar- en zwemwater. Verder kunt u hier fijne fietstochten maken naar bijvoorbeeld het pittoreske vestingstadje Heusden.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 385.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.500,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 201 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 437 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Vloerverwarming, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Dakraam, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 18-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (10.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Aalburg Sectie D Perceelnummer 2070 Oppervlakte 201 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties