Omschrijving

RUIM EN RUIMTELIJK. Deze twee kenmerken komen beide tot hun recht bij deze keurige, zeer rustig gesitueerde, hoekwoning. De woning zelf biedt veel ruimte met drie volwaardige woonlagen, een aangebouwde serre en een garage met bergzolder. Aan de voorzijde is er een vrij uitzicht, maar ook aan de zijkant en achterzijde komt de groene woonomgeving goed in beeld en kun je een eind weg kijken.

De woning is op en top onderhouden en is vrij recent voorzien van een nieuwe keuken. Ook is de woning onlangs verduurzaamd met zonnepanelen. Met maar liefst vijf slaapvertrekken is dit een gezinswoning bij uitstek. Op de tweede verdieping bevindt zich een dakterras op de zonzijde. Ook de strakke achtertuin is op het zuidwesten gelegen en biedt genoeg ruimte, inclusief een schuurtje. Aan de voorzijde beschikt dit aanbod over een eigen oprit.

Het uitzicht vanuit de keuken en vanaf de verdiepingen is heerlijk en de ligging biedt de garantie van weinig autoverkeer. Aan de voorzijde bevinden zich parkeerplaatsen voor bestemmingsverkeer en verder is de straat hier, voor autoverkeer, doodlopend. Door de groene omgeving aan de achterzijde loopt een fraai voetpad.

In de directe omgeving van de woning is een kinderspeelplaats gelegen. Een zorgcentrum, winkels en sportvoorzieningen bevinden zich op fietsafstand van de woning.

GOED OM TE WETEN:
• CV-ketel uit 2015
• platte daken vernieuwd in 2008
• dak garage vernieuwd in 2010
• nieuwe keuken in 2020
• 13 zonnepanelen
• huidig elektraverbruik is ca. 2.700 kWh op jaarbasis en gasverbruik is ca. 473 m³ op jaarbasis
• energielabel B


Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor te Werkendam, bekijk de eigen website van deze woning http://www.talingpad52.nl en/of download de brochure.