Hofstede Makelaardij Werkendam
Hoogstraat 24
4251 CL Werkendam
Tel: 0183-505124
werkendam@hofstedemakelaardij.nl
Vissersdijk 28, 4285 AN Woudrichem
Vraagprijs € 295.000,- k.k.
Omschrijving
CHARME IN DE VESTING. Leuke sfeervolle stadswoning die is gelegen in de oude vesting van het pittoreske Woudrichem. De woning staat bol van details die het verschil maken. Zo is de woning voorzien van prachtig gekleurd glas-in-lood werk, balkenplafonds en fraaie paneeldeuren. Deze keurige woning heeft op de eerste verdieping een tweetal slaapkamers en een fijne badkamer. Een vlizotrap maakt een forse bergzolder toegankelijk. Door de vlizotrap te vervangen door een vaste trap (en eventueel een dakkapel aan de achterzijde) is hier desgewenst een extra slaapkamer te realiseren. Aan de achterzijde beschikt de woning over een knus, deels overdekt, buitenplaatsje waar je in de zomer heerlijk kunt zitten.
Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, restaurants en bezienswaardigheden. De bekende Woudrichemse pannenkoekenboot is letterlijk op een steenworp afstand van de woning gelegen. Ook de jachthaven bevindt zich in de nabije omgeving.
Naast de rijke historie van dit vestingstadje valt er in de omgeving nog veel meer te ontdekken. Een bezoekje aan 'Slot Loevestein', 'Fort Vuren' of de binnenstad van Gorinchem is dankzij de aanwezige voetveren zeer goed te doen. Daarnaast staat deze streek bekend om zijn prachtige fiets- en wandelroutes.
Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor te Werkendam, bekijk de eigen website van deze woning
http://vissersdijk28.nl en/of download de brochure.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 295.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.338,24
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1850
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum en in woonwijk
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
68 m²
Woonkameroppervlakte
15 m²
Perceeloppervlakte
59 m²
Inhoud
275 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
10 m²
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Vloerverwarming, Wasmachineaansluiting, Inloopdouche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
26-01-2031
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel, mogelijkheid voor open haard en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Quinta (Gas Combiketel uit 2004, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Patio/atrium
Hoofdtuin
Patio/atrium
Oppervlakte hoofdtuin
9 m² (4.5 m bij 2.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Woudrichem
Sectie
H
Perceelnummer
1262
Oppervlakte
50 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Woudrichem
Sectie
H
Perceelnummer
2364
Oppervlakte
9 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom