Omschrijving
Dit is jouw kans om te starten op de woningmarkt!Deze charmante woning, ooit een deel uitmakend van een herberg, biedt een unieke kans om je eerste stap te zetten op de huizenmarkt. De basis die staat. Zo heeft er in 2008 een rigoureuze verbouwing plaatsgevonden, waarbij de complete woning onder handen is genomen. Met een knusse woonruimte op de begane grond en 3 slaapkamers op de...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 59 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Dit is jouw kans om te starten op de woningmarkt!Deze charmante woning, ooit een deel uitmakend van een herberg, biedt een unieke kans om je eerste stap te zetten op de huizenmarkt. De basis die staat. Zo heeft er in 2008 een rigoureuze verbouwing plaatsgevonden, waarbij de complete woning onder handen is genomen. Met een knusse woonruimte op de begane grond en 3 slaapkamers op de verdieping is de woning compact, maar compleet te noemen.
Ten behoeve van de omliggende buren (nummers 7, 11 & 13) en ten behoeve van nummer 9 is over en weer een recht van overpad gevestigd (de trap en het looppad) om te komen en te gaan naar de openbare weg, de dijk.
Globale indeling
Begane grond: entree / hal met trapopgang naar de verdieping, woonkamer met balkenplafond en eiken houten vloer; open keuken met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en hardstenen werkblad; nette toiletruimte met zwevend closet; badkamer met ligbad, wastafel en designradiator.
Eerste verdieping: overloop; twee inbouwkasten, waarvan één met opstelling van c.v. ketel (2022) en aansluiting voor wasapparatuur; drie slaapkamers, één met dakkapel, de andere twee met dakramen.
BUITEN
Aan de voorzijde van de woning, in de luwte van de dijk, ligt een betonnen stoep, welke ook goed kan dienen als terras. In het souterrain is de berging aanwezig.
OMGEVING
Sluis is omgeven direct gelegen aan het dorp Ameide. Ameide beschikt over een gevarieerd winkelaanbod, diverse medische voorzieningen en een brede school met een christelijke en openbare basisschool. In en rondom Ameide zijn uitstekende wandel- en fietsroutes gelegen, daarnaast liggen er ook enkele fraaie natuurgebieden, zoals de polder Achthoven en het natuurgebied Zouweboezem.
Ameide ligt bijzonder centraal in het land. De dichtstbijzijnde snelweg is de A27 die zowel via Noordeloos als
Lexmond bereikt kan worden (in circa 7 autominuten vanuit Ameide). Hierdoor zijn steden zoals Utrecht (circa
30 minuten) – Breda (circa 35 minuten) goed bereikbaar. Door de Alblasserwaard loopt de N214 die vanuit Ameide en Tienhoven met name wordt gebruikt door verkeer richting Dordrecht en Rotterdam.
Ook is er vanaf Ameide een voet-/fietsveer, waarmee men naar Lopik kan overvaren. Met een klein voetveer
genaamd ‘de Overkant’ kan men naar Lopik varen. Voor de doorgewinterde fietser zijn steden als Utrecht, Woerden en Gouda daardoor goed bereikbaar.
Overdracht
Status
Onder bod
Vraagprijs
€ 245.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.152,54
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Kenmerken
Dijkwoning
Bouwperiode
-1906
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Landelijk gelegen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
59 m²
Perceeloppervlakte
49 m²
Inhoud
190 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
11 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
17-04-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit TrendLine (Gas Combiketel uit 2022, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Plaats
Hoofdtuin
Plaats
Oppervlakte hoofdtuin
10 m² (5.0 m bij 2.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Toelichting
Deel plat dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Ameide
Sectie
B
Perceelnummer
3263
Oppervlakte
49 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.