Burgemeester Baxlaan 1

Omschrijving

"Top (gezins-) huis!"

Deze zeer energiezuinige tweekapper (A+++) zal je verrassen. Het huis staat aan het einde van een doodlopende straat, zodat het er verkeersluw en kindvriendelijk is. Gelegen nabij het centrum van het dorp, op loopafstand van enkele winkels voor de dagelijkse boodschappen, twee basisscholen en een gezellige weekmarkt.

Deze woning kenmerkt zich als een echte gezinswoning met 3 slaapkamers en mogelijkheid voor het creëren van een grote 4e slaapkamer op de 2e verd. Highlights zijn de riante woonkamer (39 m2), de mooie badkamer en de luchtwarmtepomp die in combinatie met uitstekende isolatie (HR++glas) en een zonnepaneelinstallatie (9600 WP) zorgen voor lage energiekosten.

Begane grond:
entree met meterkast, toiletruimte, trapopgang, ruime L-vormige woonkamer met veel daglicht, tuindeuren en een halfopen keuken met een L-vormige unit, voorzien van de gebruikelijke apparatuur. De gehele begane grondvloer is afgewerkt met een mooie antracietgrijze plavuizen.

Eerste verdieping:
overloop, 3 slaapkamers, waarbij de ouderslaapkamer is uitgerust met een praktische schuifwandkast, een separate toiletruimte en een mooie badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Met prachtige eikenhouten vloeren op de overloop en slaapkamers.

Tweede verdieping:
via een vaste trap bereik je de riante open zolderberging, die prima kan worden opgedeeld (daglichttoetreding via 2 dakvensters). Hier zijn de warmtepomp met het bijbehorende boilervat geïnstalleerd en tref je de wasmachine-aansluiting aan.

Tuin:
zowel de voor- als de achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtertuin is betegeld en is omlijst door stroken siergrind. Voor de kinderen is er een gedeelte van de tuin belegd met kunstgras, waarop ze lekker kunnen spelen en ravotten. Deze tuin is omgeven door een schutting. Naast de woning staat een garage (5.71 x 2.81 m), waarin je prima kunt klussen en spullen kunt opbergen. Er is parkeergelegenheid op de eigen oprit.

Omgeving:
Andel is een rustig dorp aan de Afgedamde Maas (goed zwem-, vis- en vaarwater) op de grens van Noord-Brabant en Gelderland. Naast een actieve voetbal- en tennisvereniging is er ook een overdekt zwembad. Bovendien kun je 's-zomers heerlijk recreëren langs de oevers van de rivier. Het dorp is centraal gelegen op relatief snelle reisafstand naar de oprit autosnelweg A27 Breda - Utrecht / A59 Waalwijk - Den Bosch / A2 Eindhoven - Utrecht (ca. 15 autominuten).

Kortom, zoek je een ruime energiezuinige tweekapper met een flinke garage, dan ben je hier aan het goede adres!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 490.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.550,72 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2012 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 138 m² Woonkameroppervlakte 39 m² Perceeloppervlakte 245 m² Inhoud 500 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 15-11-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 78 m² (6.0 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (571 bij 281) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Woudrichem Sectie I Perceelnummer 2302 Oppervlakte 245 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties