Omschrijving
Huis met mogelijkheden.Deze ruime halfvrijstaande woonboerderij staat in het centrum van het dorp. Qua voorzieningen kunt u het in Genderen niet beter treffen, met enkele winkels en de basisschool op korte afstand. Met garage, berging en een mancave met een gezellige entourage, compleet met houten bar.
De woning biedt veel ruimte (154 m2) en is gebouwd in 1906. De...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1908 Woonoppervlakte 154 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Huis met mogelijkheden.Deze ruime halfvrijstaande woonboerderij staat in het centrum van het dorp. Qua voorzieningen kunt u het in Genderen niet beter treffen, met enkele winkels en de basisschool op korte afstand. Met garage, berging en een mancave met een gezellige entourage, compleet met houten bar.
De woning biedt veel ruimte (154 m2) en is gebouwd in 1906. De afwerking is gedateerd maar in de basis is het huisdegelijk gebouwd. Door de jaren heen is het nodige aan onderhoud uitgevoerd. Wel moet u rekening houden met nog wat 'werk aan de winkel'. Op de begane grond is een eigen woongelegenheid gecreëerd voor de ouders van verkoper, d.w.z. met een eigen woonkamer, keuken, slaapkamer en toilet/douche combinatie. Dit maakt het pand ideaal voor mantelzorg of dubbele bewoning.
Begane grond:
woonruimte I: hal met toiletruimte, woonkamer met markante marmeren schouw (geen schoorsteen), ruime keuken met L-vormige unit en toegang tot de kelder en trap naar de eerste verdieping.
Woonruimte II: portaal, badkamer met toilet, wastafel en douche, bijkeuken, keuken/woonkamer-combinatie met keukenblok.
Eerste verdieping:
woonruimte I: overloop, 2 slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad en wastafel.
Woonruimte II: vliering, waar de boiler en de c.v.-ketel staan opgesteld.
Tweede verdieping:
woonruimte I: vliering, waar de c.v.-ketel staat opgesteld.
Tuin:
via een smeedijzeren toegangspoort komt u op het beklinkerde buitenterrein, waar parkeerruimte is voor meerdere auto's. Ook de garage, de berging en de mancave kunt u via deze poort bereiken. Voor beide woonruimten is een leuk zitje gecreëerd, omgeven door groene hagen, zodat u lekker beschut kunt zitten. Alles is buiten onderhoudsvriendelijk aangelegd.
Omgeving:
Genderen (ruim 1700 inwoners) is een dorp in de gemeente Altena en beschikt over een supermarkt, bakker, cafetaria, eetcafé en een basisschool. Genderen heeft een kleine jachthaven gelegen aan de Bergsche Maas, waar watersporters kunnen genieten van prima vis-, vaar- en zwemwater. Verder kunt u hier fijne fietstochten maken naar bijvoorbeeld het pittoreske vestingstadje Heusden.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 450.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.922,08
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Woonboerderij
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Eenvoudig
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1908
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum en beschutte ligging
Bijzonderheden
Monumentaal pand, gedeeltelijk gestoffeerd en dubbele bewoning aanwezig
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
154 m²
Woonkameroppervlakte
22 m²
Perceeloppervlakte
554 m²
Externe bergruimte
57 m²
Inhoud
592 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
55 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
F
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel en doorstroomboiler
C.V.-Ketel
VR (Gasketel uit 1995, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Zijtuin
Hoofdtuin
Zijtuin
Oppervlakte hoofdtuin
300 m² (23.5 m bij 12.76 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand hout, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
27 m² (615 bij 445)
Parkeer capaciteit
3
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Riet
Toelichting
Wordt gedeeltelijk vernieuwd
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Aalburg
Sectie
D
Perceelnummer
1817
Oppervlakte
554 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.