Talingpad 52

Omschrijving

RUIM EN RUIMTELIJK. Deze twee kenmerken komen beide tot hun recht bij deze keurige, zeer rustig gesitueerde, hoekwoning. De woning zelf biedt veel ruimte met drie volwaardige woonlagen, een aangebouwde serre en een garage met bergzolder. Aan de voorzijde is er een vrij uitzicht, maar ook aan de zijkant en achterzijde komt de groene woonomgeving goed in beeld en kun je een eind weg kijken.

De woning is op en top onderhouden en is vrij recent voorzien van een nieuwe keuken. Ook is de woning onlangs verduurzaamd met zonnepanelen. Met maar liefst vijf slaapvertrekken is dit een gezinswoning bij uitstek. Op de tweede verdieping bevindt zich een dakterras op de zonzijde. Ook de strakke achtertuin is op het zuidwesten gelegen en biedt genoeg ruimte, inclusief een schuurtje. Aan de voorzijde beschikt dit aanbod over een eigen oprit.

Het uitzicht vanuit de keuken en vanaf de verdiepingen is heerlijk en de ligging biedt de garantie van weinig autoverkeer. Aan de voorzijde bevinden zich parkeerplaatsen voor bestemmingsverkeer en verder is de straat hier, voor autoverkeer, doodlopend. Door de groene omgeving aan de achterzijde loopt een fraai voetpad.

In de directe omgeving van de woning is een kinderspeelplaats gelegen. Een zorgcentrum, winkels en sportvoorzieningen bevinden zich op fietsafstand van de woning.

GOED OM TE WETEN:
• CV-ketel uit 2015
• platte daken vernieuwd in 2008
• dak garage vernieuwd in 2010
• nieuwe keuken in 2020
• 13 zonnepanelen
• huidig elektraverbruik is ca. 2.700 kWh op jaarbasis en gasverbruik is ca. 473 m³ op jaarbasis
• energielabel B


Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor te Werkendam, bekijk de eigen website van deze woning http://www.talingpad52.nl en/of download de brochure.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.171,64 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 134 m² Woonkameroppervlakte 38 m² Perceeloppervlakte 224 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 520 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Overige inpandige ruimte 26 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad, Wasmachineaansluiting, Vloerverwarming, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 08-03-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Proline (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 89 m² (10.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (657 bij 287) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting serre heeft een dak van golfplaten Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Werkendam Sectie R Perceelnummer 1484 Oppervlakte 224 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties